송도국제업무단지 548가구, 청라지구 7164가구 공급
4월에 이어 5월에도 인천 경제자유구역(송도, 청라)의 11개 사업장에서 7712가구가 공급된다.
정부의 양도세 면제 최대 수혜지로 떠오른 인천 청라국제도시에서 오는 5월 대규모로 공급될 아파트 중 SK건설, 동문건설, 동양메이저건설, 반도종합건설, 한양 등 5개 업체가 동시분양을 준비하고 있어 소비자들의 선택 폭이 넓어질 것으로 예상된다.
건설사 입장에서는 청약수요가 분산돼 개별분양보다는 경쟁률이 낮아질 가능성이 높은 반면, 수요자들은 각각을 비교분석해 자신에게 적합한 단지를 선택해 둘 필요가 있다.
특히 특정지역 유망 사업장에만 수요가 몰리는 양극화 현상이 나타날 것으로 예상되는 만큼 수요자들은 지역적 특성과 자금여력을 철저히 따져본 뒤 실제 거주할 목적으로 신규 '알짜분양'아파트에 접근하는 전략이 유효할 것으로 보인다. <편집자 주>
포스코 건설 송도국제업무단지 (D15블록 110~200㎡ 548세대)
부동산 경기 침체에도 불구하고 불패신화를 기록하고 있는 포스코건설은 송도국제업무단지 D15블록에서 '더샾 하버뷰Ⅱ' 548가구의 상한제아파트를 분양한다.
인천 연수구 송도동 송도국제도시 D15블록에서 공급될 예정인 포스코건설의 '더샾 하버뷰Ⅱ'의 공급면적은 110~200㎡다. 국제학교와 초등학교 부지에 인접해 있고 중심상업지구, 컨벤션센터, 동북아트레이드타워 등 국제도시의 주요 기반시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다.
또한 올해 개장 예정인 중앙공원과도 가까워 주거 쾌적성이 높다. 게다가 단지 중앙부에 타워형 아파트, 외곽부에 판상형 아파트를 유기적으로 배치해 전체 도시와 조화된 스카이라인을 갖출 예정이다.
청라지구에서 5월 5개사 3천여 가구가 동시 분양될 물량은 ▲SK건설 A31블록 'SK 뷰' 127~272㎡ 879가구 ▲동양메이저건설 39블록, 26블록 ‘동양앤파트’ 146~148㎡ 564가구, 256가구 총 820가구 ▲동문건설 A36블록 '동문굿모닝힐' 141~155㎡ 734가구 ▲한양 38블록 ‘수자인’ 129~173㎡ 566가구 ▲반도건설 33블록 ‘반도유보라’ 126~155㎡ 174가구 등이다.
이밖에도 ▲롯데건설 M4블록 '롯데캐슬' 144~178㎡ 주상복합아파트 828가구 ▲호반건설 A29블록 '호반 베르디움' 112㎡ 2134가구를 선보인다.
이들 업체들은 인천 남구 용현동 인하대 부근 공동부지에 모델하우스를 마련할 예정이다.
SK건설 (A31블록 'SK 뷰' 127~272㎡ 879가구)
청라지구에서 첫 공동주택을 공급하는 SK건설은 '청라 SK 뷰'는 지하2층~지상30층 9개동으로 구성되며 초, 중, 고 예정지가 인접해 교육여건이 우수하다.
단지 동쪽으로 생태호수공원이 인접해 사방 확 트인 조망을 확보한 것이 큰 강점이며 로봇랜드가 서쪽에, 첨단산업단지(IHP)가 남측에, 국제업무타운과 금융허브가 북측으로 가깝게 위치한다.
특히 차량동선과 보행동선을 분리해 쾌적하고 편리한 주거환경을 자랑하며 휘트니스시설, 실내골프연습장, 다목적 홀, 문고 등 차별화된 ‘비타민서비스’를 도입해 완벽한 커뮤니티시설을 갖출 예정이다.
(분양문의 1577-9880)
동양메이저건설(39블록, 26블록 ‘동양앤파트’ 146~148㎡ 564가구, 256가구 총 820가구)
‘청라 동양 앤파트’는 단지 위쪽 국제업무타운과 청라 핵심 주거지역에 위치하며 아래쪽에는 테마형레저, 스포츠 단지가 예정돼 건강한 웰빙 생활을 제공하게 된다.
또 아파트 외관 디자인을 고려한 타워형 배치와 전면 4-bay 구조로 일조 및 채광량을 극대화하고 가변형 벽체시공과 현관 중문 설치로 세대 내 에너지 절약 및 가족 프라이버시를 확보했다.
(분양문의 02-3770-3121, 02-3770-3168)
동문건설 (A36블록 '동문굿모닝힐' 141~155㎡ 734가구)
인천 청라지구 '동문굿모닝힐'은 지하2층~지상30층 7개 동으로 구성되며 국제업무타운, 테마형 레저타운, 학교부지가 인접해 있어 학군이 우수하다.
단지 중앙에 선큰광장을 설치하고 지상주차장을 없앴으며, 녹지면적을 최대화해 테마파크를 조성할 계획이다.
동쪽에는 중앙호수공원과 운하가 위치하며 북쪽은 국제업무타운, 골프장, 서쪽애 로봇랜드 등 조망권을 극대화하기 위해 한 개동을 제외한 모든 동이 타워형으로 설계된다.
(분양문의 031-226-6350)
한양 (38블록 ‘수자인’ 129~173㎡ 566가구)
이번에 분양하는 한양 ‘수자인’ 아파트는 청라지구에서 분양하는 타 아파트와 달리 인천 앞바다를 내려다 볼 수 있는 점이 가장 큰 특징이다.
국제업무타운과 가장 가까운 곳에 위치해 직주근접형 생활이 가능하며 서쪽 일대에는 2015년까지 역외금융센타, 종합금융컨설팅회사, 은행, 오피스빌딩 등이 들어설 예정이다.
또 최첨단 로봇연구소와 대학, 기업, R&D센터, 로봇대학원, 로봇경기장, 로봇전시장 등이 들어서는 서쪽에는 세계 최초 로봇 테마파크가 조성된다.
특히 입주민 전용 스카이필로티를 설치해 바다를 조망하며 운동과 휴식을 즐길 수 있도록 설계돼 주민편의시설을 대폭 늘렸다.
(분양문의 1588-3465)
반도건설 (33블록 ‘반도유보라’ 126~155㎡ 174가구)
‘청라 반도 유보라’가 들어서는 33블록은 단지 바로 앞에 외국인학교가 위치하며 초, 중, 고가 예정돼 뛰어난 학군을 자랑한다.
또 단지 앞이 블록형 단독주택 지역으로 개방감을 느낄 수 있고 중앙호수공원과도 인접해 그린 생활을 누릴 수 있다.
단지 내 녹지율이 40%로 쾌적하고 1층은 필로티로 설계되며 커뮤니티 시설과 첨단 유비쿼터스시스템이 접목된 친환경 아파트로 조성된다.
(분양문의 02-3011-2765)
롯데건설 (M4블록 144~178㎡ '롯데캐슬' 주상복합 828가구)
'롯데캐슬' 주상복합아파트는 올해 청라지구에서 분양하는 사업장 중 유일한 주상복합아파트로 오피스텔 498실(110~221㎡)도 포함하고 있다.
테마형 공원 설계로 녹지공간이 풍부하며, 상업시설과의 접근성이 우수한 곳이다.
호반건설 (A29블록 112㎡ '호반 베르디움' 2134가구)
'호반 베르디움'은 단지 남측으로 심곡천과 제1경인고속국도가 지나가고, 생태공원‧수상레포츠공간, 전통문화공원(오페라하우스 포함)로 둘러싸여 있으며, 북측으로는 공존천이 흐른다. 또한 테마파크형 골프장이 북측에, 첨단산업단지(IHP)가 남측에 가까이 위치한다.
이밖에 남광토건은 A9블록에서 131~154㎡ 260가구, 주공이 A25블록에서 103~117㎡ 512가구등을 공급할 예정이다.
정부 규제 완화와 청라국제도시 개발 호재로 수요자들의 관심이 집중되는 가운데 인천 서구 경서동, 연희덩, 원창동 일원에 여의도 2배 넓이인 17.7㎢ 규모로 조성되며, 오는 2012년까지 금융레저도시로 건설된다.
특히 청라지구는 이탈리아의 ‘물의 도시’ 베네치아와 같이 중앙에 대형 호수공원과 운하를 조성해 배를 타고 관광과 레저를 즐길 수 있으며, 전시와 문화 기능이 도입된 최첨단, 초고층 시티타워가 들어설 예정이다.
한편 청라지구는 정부의 각종 규제완화에 따른 혜택을 많이 볼 수 있는 지역으로 신규주택을 구입 잔금 납부 후, 5년간 양도세가 완전 면제되며 전매제한기간 역시 1년으로 단축돼 계약하고 1년만 지나면 분양권을 팔수가 있다.
<인천 = 정순학 기자>
