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2012. 9. 14. 17:02

엘롯데 포인트 높이기

2012. 9. 14. 17:02 in 기타

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Posted by 은우 아빠

2012. 8. 12. 16:05

Dropbox(드롭박스) 용량 늘리기

2012. 8. 12. 16:05 in 기타

몇시간 전에 보니까 드롭박스 용량이 갑자기 확 늘었네요. 원래 8~9GB 쯤이었던 걸로 기억하는데 갑자기 14.9GB가 되어 있었습니다. 유료 결제를 한 것도 아니고 누가 추천을 한 것도 아닌데 이상하다 싶어서 드롭박스 블로그에 가봤습니다.

http://blog.dropbox.com/

귀찮아서 전부 읽어 보지는 않았는데 앞으로는 추천(referrals: 원래 뜻은 '위탁' 정도?)으로 인한 용량이 2배가 된다네요. 그 동안 무료계정은 최대 8GB에 한번 추천받을 때 마다 250MB씩 늘어났는데 앞으로는 최대 16GB까지 확장할 수 있고 한번 추천할 받을 때 마다 500MB씩 늘어난다고 합니다.

제 용량이 갑자기 늘어난 건 그 동안 추천으로 올린 용량이 두배로 계산되어서 그런 거였네요.
어차피 속도도 느린편이고 문서 파일 저장 용도로만 사용하니 그렇게 큰 용량은 필요없지만 그래도 많이 주니깐 좋긴 하네요. ㅎㅎ

윈도우7 64bit & 32bit , 맥, 안드로이드 이렇게 네개의 운영체계를 사용하는데 드롭박스 하나면 여기서 작업했다 저기서 작업했다 할 수 있어서 참 좋은 것 같습니다.

저는 귀찮아서 안했어요. 어차피 2년 뒤면 사라질 용량인데 괜히 늘렸다가 파일을 날려먹거나 안타까움 느끼기 싫어서요. ㅋㅋ

아직 드롭박스를 안쓰시는 분들은 문서 저장용으로 강추니 한번 써보세요. 여러 운영체계를 거의 다 지원하고 자동으로 백업도 되고 복구도 시킬 수 있어 작업용파일 저장하는데는 정말 최고입니다.
아래 링크로 가입하시면 제가 추천인으로 되고 제 용량과 가입하신 분 용량이 모두 500MB씩 늘어납니다. 둘 다 용량이 500MB늘어나는 것 말고는 별다른 건 없습니다.

http://db.tt/joMv7aqv

찝찝해서 추천없이 그냥 가입하고 싶은 분은 아래 주소로 가서 그냥 가입하면 바로 사용 가능합니다. 이경우 기본용량만 제공됩니다. (2GB)

https://www.dropbox.com

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Posted by 은우 아빠

2012. 7. 18. 12:49

엘롯데에서 주부님들 엘롯데 포인트무조건(최소) 15000원 받아가세요 엘롯데추천인 nuninaya

2012. 7. 18. 12:49 in 기타

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Posted by 은우 아빠

2011. 9. 29. 19:12

도시코드 알아오기

2011. 9. 29. 19:12 in 기타

글에서 날씨 정보를 얻어오기 위해서 필요한 국가별 도시 정보를 가져오는 클래스입니다. 간단하긴 한데, 출력 데이터가 validate 되지 않은 JSON이라서 그거 수정하는데 30분 정도 걸렸네요.(미워요 구글~~)

그 부분 메쏘드는 convertJson(한줄짜리 -_-;) 이구요, 나머지는 쉬우니까 패스~~

소스 들어갑니다.

<?php
$iso = 'KR';
$City = new CompanyCity($iso);
print_r($City->get());

class CompanyCity {
const KOURL = 'http://www.google.co.kr/ig/cities?country=';
const ENURL = 'http://www.google.com/ig/cities?country=';
const UTF8 = '&oe=UTF-8';

private $country;
private $city;
private $type = 'array'; // OR object

public function __construct($iso3166)
{
$this->country = $iso3166;
}

private static function convertJson($v)
{
return preg_replace('/(cities|name|lat|lon|code|selected|true)/', "\""."\\1"."\"", $v);
}

public function get()
{
$this->city = file_get_contents(self::KOURL.$this->country.self::UTF8);
return $this->type=='array' ? json_decode(self::convertJson($this->city), true) : json_decode(self::convertJson($this->city));
}
}
?>

입력할 때 ISO-3166-1-alpha-2 에 맞는 코드를 입력해야 출력이 제대로 나옵니다.
[이 게시물은 최고관리자님에 의해 2010-02-11 03:18:53 B16에서 이동 됨]

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Posted by 은우 아빠

2010. 2. 20. 12:15

[내집마련] 3백으로, 월18만원 받는 오피스텔 잡다

2010. 2. 20. 12:15 in 기타

나 역시 처음 경매를 접할 때 가진 돈이 그리 넉넉하지 않았다.

그러다 보니 자연스럽게 소액으로 할 수 있는 부동산을 찾게 되었고, 한 채 한 채 모으다 보니 자금력을 조금씩 갖추게 되었다.

내가 이런 방식으로 소액 투자를 성공했기 때문에 그 방법을 추천하는 것이다.

물론 우리나라에서 최고의 부동산 투자 가치가 있는 지역은 서울이다. 그렇지만 자금의 한계가 있고 특히 이제 부동산 재테크를 시작하는 이들에게는 그 벽이 훨씬 높게 느껴지는 것이 당연하다.

그렇다고 이대로 포기할 수는 없지 않은가?

자기 자금에 맞게 투자를 하려다 보니 수도권, 지방까지 물건을 보게 되는 것이다.

다만 수도권이나 지방의 물건을 공략하기 위해서는 개발 및 교통 호재나 공장의 이전, 산업단지, 물류단지 등 임대 수요를 풍부하게 할 수 있는 요인이 갖추어지거나 조만간 갖춰질 것이 예상되는 지역을 선점해야지 유찰이 많이 되었다는 이유만으로 접근하다가는 자칫 임대는 안되고, 투자금이 묶이는 경우가 발생할 수 있으므로 조심해야 한다.

물건을 검색하던 중 평택에 있는 오피스텔이 눈이 들어 왔다.

소유자 겸 채무자가 임대사업을 목적으로 40여 채를 운영했으나 무리하게 대출을 받는 바람에 결국 이자를 변제하지 못해 건물 전체가 경매로 나온 것으로 추정되었다.

오피스텔은 외부도 내부도 모두 깔끔했으며, 당장 낙찰을 받아 임대를 놓는다고 해도 손색이 없을 정도로 깨끗했다. 시세는 4천 5백만 원이었으며, 전세는 3천만 원 정도에 형성되어 있었다.

이 지역은 월세보다는 전세수요가 많았으며, 낙찰 받은 집 또한 임차인이 전세 3천만 원에 살고 있었다. 그런데 이 중 2천 5백만원까지는 배당을 받을 수 있으나 나머지 500만 원은 배당 받지 못하는 상황이었다.

우선 임차인을 만나보기로 하고 무작정 평택으로 향했다.

오피스텔 주변에는 낡은 빌라와 신축 빌라가 뒤섞여 있었으며, 실거주자 및 인근 근로자의 수요로 인해 임대 수요도 탄탄했다.

오피스텔 내부로 들어가 집 앞에 서서는 벨을 2-3번 눌렀다.

아무런 인기척이 없었다.

‘임차인을 만나고 가지 않으면 다음에 또 평택을 와야 한다. 오늘 꼭 만나고 가자.’

이렇게 속으로 결심하고 인근 공인중개사 사무소를 방문해 시세 및 각종 호재와 악재, 그리고 현재의 분위기 등을 듣고 2시간 정도 지난 후에 다시 돌아와 벨을 누르려고 하는 순간 안에서 사람이 나왔다.

“장00씨 맞나요?”

“네, 누구시죠?”

“이 집을 사려고 하는데, 제가 사면 여기 계속해서 사실 의향이 있으시나요?”

“이 집 경매로 나왔는데요.”

“네 알고 있습니다. 어떠세요?”

“저야 상황만 된다면 그대로 사는데 좋아요.”

“그럼 제가 처리하는데로 연락을 드릴게요. 이건 제 명함이구요. 선생님 연락처도 하나 알려주실래요?”

이렇게 해서 임차인의 거주 의사와 연락처를 알게 되었다.

그리고 입찰 당일. 내 눈에 좋아 보였으니 다른 사람 눈에도 좋아 보이겠지.

지금까지 임장했던 모든 메모와 자료들을 다시 한번 검토한 후 입찰 최대가와 최저가를 산정했다.

그리고 법원에서 드디어 최종 입찰가를 산정해 입찰함에 입찰봉투를 넣었다.

입찰마감을 하고 정리를 한 다음 한 사건씩 최고가매수신고인을 가려냈다.

드디어 내가 입찰한 물건의 결과가 나왔다.

총 4명이 입찰한 끝에 2천6백여만 원에 낙찰을 받았다. 휴~ 다행이다. 안도의 한숨을 쉬고

영수증을 받은 후 곧장 임차인에게 전화를 걸었다. 그리고 1시간 후에 집에서 만나기로 약속했다.

임차인은 거실로 나를 안내했고, 앉자마자 바로 용건을 이야기 했다.

“우선 장00씨께서 배당요구를 하셨는데 법원을 통해 전액 배당을 못 받아가는 건 아시죠?”

“그래요? 얼마정도 못 받는데요?”

“5백여만원 정도 못받을 것 같아요.”

“그럼 그건 어떻게 해야해요?”

“전 소유자에게 청구해야 하는데, 쉽지는 않겠지만 그 방법은 나중에 제가 알려 드리죠. 우선 계약을 어떻게 하실건지?”

“3천만원은 제가 가지고 있는 전부인데...제가 2천 5백만원정도 밖에 못받으면....어떻게 안될까요?”

“그럼 이렇게 하죠. 현재 전세가 3천 3백만원 정도인거 아시죠? 제가 대출을 1천 5백만원 정도 받을 계획입니다. 저랑은 보증금 1천만원에 월 15만에 계약을 하시죠. 그럼 전세가로 환산하면 2천 5백만원 밖에 되지 않습니다.”

“그렇게 하면 제 보증금이 문제되지 않나요?”

“그렇지 않습니다. 물론 그럴 일은 없지만 만약 이 집이 또 경매로 넘어가더라도 1천만원은 제일 먼저 보호를 받습니다. 제 말을 못 믿겠으면 주위에 아시는 법무사나 변호사에게 물어보세요.”

“그리고 어차피 배당금을 통해서 2천 5백만원을 모두 받으시니 1년치 월세를 한꺼번에 주시면 제가 20만원 깍아서 160만원에 해 드릴게요.”

지방에 있는 오피스텔이라 월세가 미납되면 번거롭고, 월세에 대해서도 신경을 쓰지 않아도 되기 때문에 나는 이런식의 계약을 자주 한다.

며칠 후 임차인과 1천만원에 월 15만원(깔세 형식으로 한번에 160만원을 모두 받기로 함)받기로 하고 계약을 했다.

재계약을 했으니 도배 및 장판 교체비와 명도비는 굳은 것이다.

세금 및 부대비용을 합쳐 총 2천 8백여만 원이 들어갔는데, 대출과 임차보증금을 합친 2천 5백만을 제외하면 실질적으로 투자한 금액은 3백만 원에 불과했다. 게다가 대출 이자를 제외한 8만원이 매월 통장으로 들어오는 것과 같기 때문에 성공한 케이스라고 생각한다.

참고로 이 오피스텔은 현재 5천만 원에 거래되고 있으면 월 18만원씩 받고 있다. 결국 3백만 원 투자해 3여 년 동안을 평균 월 10여만 원을 받고 있으며 이를 매각하면 2천만 원이라는 거금을 쥐게 된다.

티끌모아 태산. 적은 돈으로도 충분히 부동산 재테크를 할 수 있다.

단지 그 방법을 모르고, 설령 방법을 안다고 하더라도 용기가 없기 때문에 실천을 못하는 것이다.

이제부터 시작하면 된다. 작은 것부터 하나씩 하나씩...

고수이름 | 북극성주

홈페이지| http://cafe.daum.net/PolarisAuction

소　　개 | '친절한 경매'저자, 각종 신문 및 방송의 자문위원&패널로 활동

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Posted by 은우 아빠

2009. 11. 18. 09:54

명품 가방 명품지갑

2009. 11. 18. 09:54 in 기타/기사

홍콩명품구매대행 구니 난리났어요 ^^

지금 루이비통 스피디 전사이즈 특별최저가 판매하고있습니다. 놀라운가격 언니들 만족쵝오

상품의 질은 최상급입니다. 가격확인하러 GOGO www.9nii.com

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Posted by 은우 아빠

2009. 11. 18. 09:53

홍콩명품 이미테이션가방 발렌시아가 09신상 핫핑크 2949 전체공개

2009. 11. 18. 09:53 in 기타/기사

홍콩명품 발렌시아가 09년 신상품으로 한층 업그레이드 된 퀄리티의 제품..

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Posted by 은우 아빠

2009. 11. 18. 09:51

루이비통 모노그램 가방 추천 바랍니다

2009. 11. 18. 09:51 in 기타/기사

루이비통 모노그램 가방 진짜 이쁜데...

루이비통 모노그램 도대체 왜서 진품은 그렇게 비싸고 ..

가품은 싼지 이해 안가네욤...

루이비통 모노그램 좀 구별해 주세요... .. 진품은 비싸서 못사겠고 가품은

가격차이가 하도 많으니깐 또 무섭고...혹 이점에 아시는분들 의견주세요...

저도 방금 이미테이션 싸이트 밨는데 럭스카피 여기들어가서 밨는데

루이비통 모노그램 가방 봤는데 제품 너무 많더라구요

사진에서는 진품과 별 구별이 없든데

잘아시는분들 의견 주시기 바라니다... ㅅㄱ욤,,,

re======================================================

안녕하세요....질문자님..

저도 루이비통 모노그램을 무척 좋아하는 한사람입니다...

그만큼 인기도 많고 루이비통 모노그램은 언제든지 무난하게 들고 다닐수 있어서 좋죠...

집에도 루이비통 모노그램이 아주 많은데 또 구입하고 싶어지네요....

엄청난 진품가격....일단 명품이니깐 비싼거구요...짝퉁은 바늘질이나 로고가 정교 하지 않기 때문에

가격에 저렴할수도 있습니다....허접한 답변 죄송하구요....

마지막으로 제가 단골로 다니는 사이트를 알려드릴게요..

럭스카피 라는 사이트인데요.

홍콩최고급의 특 S/A급 이미테이션만 판매하는 전문 사이트입니다..

저도 여러번 구매해봤는데.. 재품 사진은 전부 실사이고 퀄리티도 너무 좋았어요..

그래서 제가 주위 친구분들께 럭스카피 방문하라고 추천합니다..

(루이비통,구찌 가방 , 구찌 지갑, 샤넬 가방, 로렉스 시계.....등) 많은 브랜드의

제품이 신상으로 올라와 있으면 고객님들의 즐거운 쇼핑 될수 있는 좋은 사이트입니다.

항상 고객님의 만졸을 최선으로 하는 친절한 운영자도 고객님의 고민 , 의문을

해결해 드립니다...........한번 믿으보시고 방문가보세요...

제가 루이비통 모노그램 를 올려들릴 게요....

이미지를 클릭하시면 원본크기로 보실수 있습니다.

출처:"럭스카피" www.luxecopy.com

저작자표시

Posted by 은우 아빠

2009. 9. 28. 09:32

보금자리주택 공급계획

2009. 9. 28. 09:32 in 기타/기사

강남 세곡지구

6821가구가 공급되며 이 중 보금자리 주택은 5623가구(공공분양 3042가구, 공공임대 2581가구)가 들어선다.

다음달 사전예약 물량은 공공분양 물량 중 1405가구로, 분양가는 전용 85㎡ 기준 3.3㎡당 1150만원 선이다.

향후 분양될 민간분양은 전용 85㎡ 중대형으로 단독주택을 포함, 1198가구가 지어진다.

임대주택으로는 영구임대(200가구), 국민(882가구), 10년분납(996가구), 장기전세(503가구) 등이다.

단지형다세대 100가구와 토지임대부 414가구도 도입될 계획이다.

정부는 이곳을 대모산과 주변의 구릉지 등 녹지로 둘러싸인 지역 여건을 감안해 ‘숲속의 파크시티’로 조성할 계획이다.

녹지율이 23.8%, 용적률은 고도제한의 영향으로 169%이다.

서초 우면지구

3390가구가 들어선다. 보금자리 주택은 2740가구(공공분양 1490가구, 공공임대 1250가구),

민간분양 중대형 물량은 650가구다.

이 중 다음달 사전예약 물량은 공공분양 물량 중 864가구가 대상이며,

분양가는 전용 85㎡기준 3.3㎡당 1150만원선이다.

우면산과 양재천을 녹지축으로 연계해 ‘녹지·물·바람이 어우러지는 생태도시’로 조성될 예정이다.

하남 미사지구

신도시 규모의 3만6229가구가 공급된다.

공공분양(1만2562가구), 공공임대(1만3187가구) 등 보금자리주택이 2만5749가구에 달한다.

다음달 사전예약을 통해 이 중 9481가구가 공급된다.

정부는 또 미사지구의 교통편의를 위해 3000억원을 들여 지하철 5호선을 연장하고,

간선급행버스(BRT) 환승시설도 추가 건설키로 했다.

이외에도 황산교차로~상일교차로 1.9㎞구간에는 지하차로를 신설키로 하고

조정경기장 입구와 미사교차로는 입체화를 통해 여건을 개선할 계획이다.

분양가는 지하철 건설비 등이 포함돼 당초 예상분양가보다 3.3㎡당 20만원이 높아진 970만원선이다.

고양 원흥지구

계획 건설호수는 8601가구, 보금자리 주택은 6393가구다.

다음달 사전예약 물량은 2545가구로, 분양가는 전용 85㎡ 기준 3.3㎡당 850만원선이다.

녹지율이 22.3%이며, 도시지원용지율은 16.9%이다.

인접한 고양삼송지구와 연계한 콘텐츠 미디어 산업을 유치할 계획이며 ‘활력이 넘치는 생산도시’로 조성된다.

BRT환승시설, 경의선 강매역을 각각 100억원과 150억원을 들여 2013년까지 신설키로 했다.

다음 달 7일부터 신청을 받는 보금자리주택 사전예약 물량의 윤곽이 나왔다.

강남(세곡) 등 4개 지구에서 선보일 사전예약 총량은 전용면적 85㎡ 이하 공공분양 1만4295채(17개 블록)다.

지구별로는 강남(세곡) 1405채,서초(우면) 864채,고양원흥 2545채,하남미사 9481채다.

수요자들의 관심이 컸던 강남 세곡지구는 공공분양 3042채 가운데 절반 수준인 1405채만

사전예약을 받기로 해 예상보다 물량이 줄었다.

정부는 이들 주택의 지구별,단지별,층 · 향별 분양가,청약일정,전매제한 등 세부사항을

오는 30일 입주예약 모집공고에 담아 확정 · 발표할 예정이다.

청약저축 가입자 가운데 '특별 · 우선공급대상'이 아닌 일반인들에게 분양될 보금자리주택은 4289채 안팎이 될 전망이다.

전체 4곳의 시범단지 가운데 하남 미사지구가 2845채로 가장 많다.

이어 고양 원흥 764채,강남 421채,서초 259채 등이 나온다.

무주택기간,납입금액,납입횟수 등이 길거나 많은 사람이 우선 당첨되는 '순차제'가 적용된다.

다음 달 26일 무주택 5년 이상 · 납입금 1200만원 이상 가입자를 시작으로 4일간 1순위 신청을 받는다.

단지별 · 주택형별로 신청자가 공급물량을 넘어서면 다음 날 이후 청약일정은 자동 취소된다.

2 · 3순위자는 다음 달 30일 신청을 받을 예정이지만 사실상 1순위에서 마감될 것으로 보여 신청기회가 없을 전망이다.

신혼부부 특별공급분은 모두 2145채가 공급될 전망이다.

가입기간 2년 미만의 청약저축 가입자가 신청할 수 있어 생애 첫 주택 신청자격이 없는 2030세대가 노려볼 만한 주택이다.

청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 결혼 3년 안에 자녀를 출산(입양 포함)한 부부가 1순위다.

소득요건도 별도로 따진다.

3자녀 이상은 특별공급과 우선공급이 714채씩 모두 1428채가 공급될 예정이다.

특별공급은 청약저축 가입 여부를 따지지 않고 나이,무주택기간,거주기간 등에 따른 점수 순으로 당첨자를 정한다.

반면 우선공급은 청약저축 2년 이상 가입자가 1순위다.

또 '노부모 부양' 우선공급은 1429채가 공급된다.

만 65세 이상 노부모(배우자 부모 포함)를 모시면서 청약저축에 가입한 지 2년 이상 지나야 신청할 수 있다.

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Posted by 은우 아빠

2009. 9. 8. 14:55

이수근 쇼핑몰

2009. 9. 8. 14:55 in 기타/사이트링크

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